【不動産売却】家を売るのに絶対に失敗しないための３つのコツ

新しいマンションに引っ越すから家を売る方向で考えている方
親が施設に入ってしまって自宅を売却したいと考えている方など

いわゆる「不動産売却」というのは人生で大きなイベントだと思います。
金額が大きいので失敗はしたくないですよね。

しかし一番の懸念は「不動産に関して知識が乏しいのでどのような手順で売っていいのかわからない」ではないですか？

通常であれば「不動産仲介会社」に依頼するのが一番良いと思います。

しかし、悪徳不動産会社に捕まってしまったらどうしよう・・・。
こういう懸念がある方も多いと思います。

そんな時に役に立つ「家を売るのに絶対に失敗しないコツ」を紹介させて頂きます。

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こんな悩みありませんか？

・新しい家を買うために、今住んでいる家を売ろうか迷っている

・家を売りたいけど、どこに頼んでいいのかわからない

・不動産に関して知識がないからどういう手順で家を売っていいのかわからない

・親が施設に入ってしまって急に自宅を売却しないといけない状況になってしまった・・・

・自分の家が一体いくらで売れるのか、相場が全く分からない・・・

多くの皆さんがこんな悩みを抱えています。
悩んでいるのはあなただけではないのです！
そもそも不動産業界ってわかりづらい印象がありますものね。

「安く買い叩いて高く売っているんでしょ？」
そんなイメージを持っている方もいると思います。

では不動産売却で失敗しないコツはないの？

先ほども、家を売るということに関してたくさんの悩みを抱えている方が多いということを述べたと思います。
では、それらの悩みを解決しつつ失敗しない不動産売却についてお話させて頂きます。

１、不安の残る不動産業者にお願いしない

私も経験あるんですが、ただノリだけいい営業マンっていないですか？
「なんでも任して大丈夫っす」
そんなこと言う割には突っ込んだ質問をすると焦ってしまう。

逆に全く自信がない営業マンもダメですね。
声も小さすぎて何を言っているか分からない。
こんな人に任せて大丈夫かな？って思います。

そして、一番ダメなのは電話の対応が悪い業者です。
その時点でどんな会社か分かってしまいますよね。
電話の対応が悪い業者さんにお願いしたら、後々トラブルとか
起きたら大変ですから。

直感に近いものはありますが、不安が残る業者は避けましょう。
家を売るという大切なことなので「信頼できて安心できる業者」にお願いしましょう。

２、最低限の知識をつけておきましょう

家を売るといっても「不動産」を売るということには変わりありません。
すると、必ず関わってくるのが「税金問題」

もし、家を売却して新しい家を購入しようとしている場合、税金で引かれる額が想像以上に多くて新しい家が買えない！なんてことにもなりかねません。

その辺の知識もしっかりとつけた上で家を売るという行動に移りましょう。
不動産業者は知識がない人にうまくつけこんできますので、知識武装をオススメします。

３、１社ではなく必ず２社以上の不動産業者から査定を受けましょう

これが１番大事なことです。
どれだけ最低限の知識をつけたとして、どれだけ信頼できて安心できる業者に出会えとしても
最初から「１社」に絞ってしまうのは危険過ぎます。

A社では５００万円かもしれませんが、B社では１０００万で買い取ってくれるかもしれません。
たったこれだけのことで５００万円の差が生まれてしまいます。
これはかなり大きな差だと思います。

私の知人でも同じような苦い経験をされた方がいます。
その方は、家が古くなってきたので家を売って、新しい家を買いたいと言っていました。
知りあいの不動産業者にその話をしたら「４００万」で買うということで早速契約したそうです。

しかし、売却後に仕事上で知りあった不動産業者に聞いたら「８５０万以上」の価値があるということでした。
契約してしまった業者に問い合わせるも応じてはくれず。
「３５０万も損した」「初めから他の業者にも見てもらえばよかった」と嘆いておりました。

これは本当重要なことです。
ですので、家を売りたいと思ったら必ず２社以上の会社から査定を受けましょう！

どうやって２社以上の会社に査定してもらえばいいのか？

先ほどのことをおさらいします。
家を売るのに失敗しないコツは

・不安の残る不動産業者にお願いしない
・最低限の知識をつけておきましょう
・１社ではなく必ず２社以上の不動産業者から査定を受けましょう

以上の３つだとお話させて頂きました。

その中でも特に大事なことが「２社以上の不動産業者から査定を受ける」ことだとお話しました。

でも、どうやって探すの？
そもそも探している時間がない！

そんなお声が多数あったので私がおすすめする「一括無料査定サービス」をご紹介致します。

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「イエウール」をオススメする５つの理由

１、無料の60秒査定依頼サービス

イエウールのサービスはなんと無料！
更に、たった６０秒という時間で依頼ができてしまいます。
しかも、依頼したい不動産の住所と自分の情報を入れるだけなのでとても簡単です。

２、全国９００社以上の優良会社が在籍している

先ほど、２社以上の会社に査定をお願いするという話をさせて頂いたと思います。
こちらでは、９００社以上の会社が査定する準備を整えています（地域エリアに応じて変動はあり）
２社以上を遥かに凌いでいるので大変心強い体制だと思います。

３、最大６社の査定金額が分かる

そして、なんとその地域の６社から一括で査定金額を教えてもらうことができます。
これだったら安く買い叩かれることなんてないですよね。

４、しつこい勧誘がない

こういうサイトにお願いするとしつこい勧誘とかあるんじゃないの？
と疑問に思うと思います。
しかし、「満足度９８％」と謳っているだけあってそのようなことはないようです。

きちんと優良企業とのみ業務提携している証拠だと思います。

５、途中で断っても金額は発生しない

もう１つ疑問に思うことは「満足できなかったら断っても大丈夫なの？」ということだと思います。
結論から言いますと「大丈夫です」。
そもそも「査定依頼」はしていますが「売却契約」はしていません。

ですから、家を売りたい！と思っている方はお申込みだけでもしてみてもいいかと思います。
無料ですし。

しかし、家を売るつもりもないのに無料査定を申し込むのはやめましょう。
それは嫌がらせになってしまいますのでご注意を。

家を高く売れたらこんないいことが待っています！

想像してください!
１社にしか査定していなかった場合、その会社の提示しか金額で決まってしまいます（交渉によって多少前後するかも）
しかし、イエウールのサービスを利用して、想定より５００万以上高く売れたらどんないいことが待っていると思いますか？

高く売れたことで起こるメリット

・いい家に買い換えることができる
・今まで我慢していた物が買える
・新しい車が買える
・親の介護費用に充てられる
・貯蓄に回すことができる
・精神的な余裕が生まれる
・海外旅行などに行ける
・新しい家のリフォーム費用などに充てられる
・子供の教育費用に充てられる
・パートナーにプレゼントをあげられる（いつもより奮発した）
・

このようにたくさんのメリットがあるのです。

実際、このサービスを紹介した知人は６７０万円ほど高く買い取ってもらったと報告がありました！
冒頭で話した知人には決してこのサービスは紹介できません（更に悲観してしまう）

査定は完全無料なので、まずは気軽に依頼してみるのが一番ですね！
驚きの査定結果が待っているかもしれませんよ(笑)

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まとめ

つくづく思いますが「情報を知っているか知らないか」ということが人生を左右すると思います。
今回ご紹介したことを、知らない方は安く買い取られているかも知れません。

お試しするにしても無料ですのでリスクはないと思います。
嫌だったら途中で辞めればいいわけですし。

周りで家を売る予定がある人にシェアしてあげてください。

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